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产业战略布局

驱动城市生长

金地集团从1988年开始，以开发运营金地工业区起步，有着深厚的产业项目开发基因，现已发展成为以房地产开发为主业的综合型上市公司。截至去年，金地集团的地产业务已覆盖全国七大区域、78座地级城市。金地集团经历34年的发展，目前已牢牢占据地产前15强的位置，截至去年年末，金地集团总资产约4636亿元。金地集团于2013年成立了专注于商业地产开发的成员企业金地商置，目前已成为中国商业地产品牌价值10强企业。2016年6月，金地商置成立了专注于产业园开发的综合平台——金地威新，聚焦生命科学、人工智能、文化创意等领域，以高标准打造精致的国际化全产业平台。公司已实现全国化布局，进驻华东、华北、东北、华中、华南、西部区域核心城市，并进军美国市场。截至2022年2月，金地威新已进入19座城市，开发运营产业类项目共40个，管理面积逾480万平方米。首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO

启幕广州新篇

G E M D A L E

再造创智高地

金地威新创智汇项目是金地集团在广州打造的第一个产业园项目，项目总占地面积4.88万㎡，规划总建筑面积约16.68万㎡，分两期开发，目前一期已建成A、B两栋共计约6万㎡，围绕黄埔区IAB主导产业，重点打造以5G产业为基础的综合型科技产业园区，二期约10.68万㎡在建，重点将打造为生物医药专园，预计今年年底启动，建成后每栋楼体分工明确、互联互补，形成开放式的现代化智慧数字产业园区。项目特邀广州K11室内设计师杨家声、联手日本HMA建筑设计事务所与广州普邦园林，共同打造的全新创造性美学建筑群，一期的改造建筑设计、景观设计及装修设计，创智汇都选择了区域的最高标准，对比周边园区传统工业园和物流园，项目独树一帜，颜值一流。建筑方面，项目以美学建筑概念融合领先的建筑技艺，打造全新创造性美学建筑群，富有流动性的建筑线条与自然山体紧密融合，真正实现建筑融入生态， 打造会呼吸的绿色建筑，让商务变得富有诗意。项目园林以“绿海之心”为概念，将建筑、园林与周边的自然山体有机融合，打造360°生态景观园林；会呼吸的办公空间，于绿意簇拥中展现“将生态渗透到细节”的气象。首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO

区位

创智汇项目位于广州市黄埔区科学城南区，是金地布局广州开发区的第一个产业园项目。广州科学城是广州开发区战略中心，是粤港澳大湾区制度创新先行区，也是具有国际影响力的中国智造中心。广州开发区已落成36个年头，在全国219个国家级开发区综合发展水平排名第一，四项主要经济指标第一，营商环境指数位列第一，科技创新能力排名第一，固定资产投资、进口、出口增速位列第一。在黄埔区“十四五”规划中，划定“一岸双轴三片”新型发展空间，明晰了各区域的产业重点，其中“三片”从北到南依次为知识城、科学城、黄埔港。科学城作为黄埔区经济发展最重要板块，集中了整个黄埔区大部分新一代信息技术、人工智能、生物医药型企业。
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交通

创智汇项目周边连接多条城市交通主干道，临近广园快速、沈海高速。地铁线路环绕，项目距地铁6号线苏元站/4号线黄村站/5号线大沙地站/21号线科学城站仅8-15分钟车程，另外2022年即将开通地铁7号线加庄站，直线距离800米，步行约8-10分钟左右。项目已开设地铁接驳车，分别接驳4号线黄村站、6号线苏元站，上下班往返园区接驳，方便园区员工接驳地铁交通。此外，项目距白云机场、广州南站45分钟左右车程。
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外部配套

在配套方面，科学城已打造成集商业、居住、办公于一体的成熟区域，有全国大型连锁商圈的万达广场、优托邦、奥园广场、至泰广场等，高端社区有金地天河公馆、保利罗兰国际、万科东荟城、大壮名城等，休闲配套有科学城体育公园、玉树公园、牛角岭公园、科学广场、香雪公园等，此外还有各种运动健身设施配套，周边配套资源丰富。
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内部配套
在园区园林兼备自然生态的同时，也极具功能性，涵盖商业、饮食、人文、休闲健身、林荫跑道等分区功能。在生活配套方面，项目目前有献御食堂、湘村故事、潮汕菜馆、品秀咖啡、喜洋洋便利店、友宝自助售卖机等，正在引进的有银行、咖啡吧、健身康体中心等。交通出行方面，项目目前配套有地铁接驳巴士、充电桩，露天停车场停车位大约200个，主要满足一期AB两栋入驻企业需求，二期目前增设地下停车库车位约400个。后期会根据入驻企业需求，规划建设立体停车场。以多种业态服务为企业和员工构筑一个有温度、有活力的社交阵地，足不出园即可享受便利服务。首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO 首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO 首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO 首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO 首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO

高能多元产品

G E M D A L E

项目一期(已建成AB两栋)

A栋研发办公楼
A栋带VRV空调、精装修，可拎包入驻，建筑面积约2.6万m²,，5层结构，单层面积约5000㎡，面积段按110-1600 m²单元分割，标准层高3.6米（首层局部挑高4.5米、6.6米、6.1米）、承重350KG/m²，配置4个观光电梯，3个客梯，1个货梯。A栋拥有三个各具特色的生态园林景观，分别是桂园、竹园、梨园。每层楼都设计跃层空间，设置了员工休息空间，增加员工休憩的舒适度。A栋目前定位5G、人工智能、工业互联网等业态中小微企业创新创业办公为主。
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B栋研发办公楼
B栋建筑面积约3.4万m²,5层结构，单层面积约8000方，可灵活分割，一楼和五楼层高5米，2-4楼层高4.5米，承重700KG/m²，B栋配置五台客梯3台货梯，层高承重数据比较亮眼，非常适合智能制造、5G、工业互联网、生物医药等规模以上企业总部进驻，企业总部高端形象彰显无遗。整个一期项目聚焦IAB、5G、工业互联网战略新型产业。
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项目二期(在建楼栋C-G栋)

生物医药一直是非常具有发展前景和投资价值的行业，我国生物技术的研究起步较晚，但一直以来都受国家的重视。医药产业区别于其他产业，从前期的药物研发，到实验室研制产品、产业化、扩大工艺、规模生产、上市，整个过程中要接受各种各样的监管，严格程度高于其他任何行业。尤其在疫情之后，现有医疗机构、设备、配套承载能力有限等问题的涌现，进一步推动我国医疗体系快速进步，让生物医药行业发展又进一步。同时，生物医药行业兼具人才红利。我国生物医药领域的高学历人才，数量上远远超过欧美、韩国等国家。由于国内人口基数大，患者基数也很大，导致很多海外的药企愿意在中国做相关的临床实验。在未来的几年，随着国内创新环境越来越好，对生物医药的重视越来越高，生物医药行业会保持快速增长的状态。同时，相关的人口基础、高实力的平台等有利条件促使我国慢慢成为国际行业转移的目的地。正是基于生物医药行业蓬勃的发展背景，以及时代的需求，金地威新公司本着“与城市共融，与产业共生”的理念，将创智汇项目二期打造为生物医药主题的专业型园区，专注为生物医药行业企业建设载体。创智汇二期主打全产业连覆盖的生物医药专题园区，总建面约10.7万㎡，涵盖会议中心、企业会所、品牌便利店、餐厅等多重业态服务，规划生物医药类企业占比90%以上，从孵化-研发-中试-加速等环节布局，形成主题园区完善产业链。预计入驻时间为2023年。
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六大服务体系

精准赋能未来

创智汇拥有强大的智慧园区服务系统为入驻企业提供6大层面28项的便捷服务，满足企业工商财税法等日常需求，同时提供资本、政策等强有力的支持，解决企业后顾之忧，助力企业发展腾飞。
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园区辉煌荣誉

呈现品质实力

2020年3月29日，广州开发区、广州高新区举行的2020年第一季度重大项目投试产暨全面加快推进新基建活动中，金地威新创智汇作为广州开发区、广州高新区24个重点投试产项目之一，成为“新基建”生物医药服务、先进制造业等项目的总部及其它配套重要载体，助力推动数据经济发展，打造数字经济示范区。中央新闻联播CCTV-1、中央财经频道CCTV-2、中央新闻频道CCTV-13、广东卫视、人民日报、广州日报、澳门日报、南方都市报等多家央视、省、市、区等多家新闻媒体共同报道。首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO2020年5月8日，广州经济技术开发区管委会与金地威新丨龙盛·创智汇“云”签了战略合作协议，共建广州创智汇数字创新中心。首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO
2020年5月28日，由金地威新丨龙盛·创智汇主办，联合黄埔区政府、中国联通广州市分公司、广州赛特智能科技、文远粤行（广东）等知名企业，在创智汇数字创新中心共同举办“数字新基建 云聚创智汇”5G创新应用战略合作签约仪式，政府领导、行业精英、产业专家等汇聚一堂，把握黄埔政策新动态，探讨企业发展新方向。首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO2020年12月23日，“2020·5G应用创新大会——5G+智能网联发展论坛”在广州召开，会议为创智汇项目获得黄埔区政府认定的“黄埔区5G产业园” 授牌。首进广州！金地威新落子黄埔，智造“金地威新黄埔生命科学园”！-肽度TIMEDOO

政策红利：5G企业入驻

租金补贴50元/㎡/月丨每年最高60万元，最长3年丨装修补贴给予装修成本30%的补贴，最高100万元/家。如成为规上企业，连续3年税收全部返还。

政策扶持 金玉满堂

金镶玉政策 最高奖励1亿
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未来，创智汇将以“科技型研发+加速器”功能为主导，聚焦电子信息、人工智能、生物医药领域的综合性高品质标杆园区。

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