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产业战略布局

驱动城市生长

金地集团从1988年开始,以开发运营金地工业区起步,有着深厚的产业项目开发基因,现已发展成为以房地产开发为主业的综合型上市公司。截至去年,金地集团的地产业务已覆盖全国七大区域、78座地级城市。金地集团经历34年的发展,目前已牢牢占据地产前15强的位置,截至去年年末,金地集团总资产约4636亿元。金地集团于2013年成立了专注于商业地产开发的成员企业金地商置,目前已成为中国商业地产品牌价值10强企业。2016年6月,金地商置成立了专注于产业园开发的综合平台——金地威新,聚焦生命科学、人工智能、文化创意等领域,以高标准打造精致的国际化全产业平台。公司已实现全国化布局,进驻华东、华北、东北、华中、华南、西部区域核心城市,并进军美国市场。截至2022年2月,金地威新已进入19座城市,开发运营产业类项目共40个,管理面积逾480万平方米。首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO

启幕广州新篇

G E M D A L E

再造创智高地

金地威新创智汇项目是金地集团在广州打造的第一个产业园项目,项目总占地面积4.88万㎡,规划总建筑面积约16.68万㎡,分两期开发,目前一期已建成A、B两栋共计约6万㎡,围绕黄埔区IAB主导产业,重点打造以5G产业为基础的综合型科技产业园区,二期约10.68万㎡在建,重点将打造为生物医药专园,预计今年年底启动,建成后每栋楼体分工明确、互联互补,形成开放式的现代化智慧数字产业园区。项目特邀广州K11室内设计师杨家声、联手日本HMA建筑设计事务所与广州普邦园林,共同打造的全新创造性美学建筑群,一期的改造建筑设计、景观设计及装修设计,创智汇都选择了区域的最高标准,对比周边园区传统工业园和物流园,项目独树一帜,颜值一流。建筑方面,项目以美学建筑概念融合领先的建筑技艺,打造全新创造性美学建筑群,富有流动性的建筑线条与自然山体紧密融合,真正实现建筑融入生态, 打造会呼吸的绿色建筑,让商务变得富有诗意。项目园林以“绿海之心”为概念,将建筑、园林与周边的自然山体有机融合,打造360°生态景观园林;会呼吸的办公空间,于绿意簇拥中展现“将生态渗透到细节”的气象。首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO

区位

创智汇项目位于广州市黄埔区科学城南区,是金地布局广州开发区的第一个产业园项目。广州科学城是广州开发区战略中心,是粤港澳大湾区制度创新先行区,也是具有国际影响力的中国智造中心。广州开发区已落成36个年头,在全国219个国家级开发区综合发展水平排名第一,四项主要经济指标第一,营商环境指数位列第一,科技创新能力排名第一,固定资产投资、进口、出口增速位列第一。在黄埔区“十四五”规划中,划定“一岸双轴三片”新型发展空间,明晰了各区域的产业重点,其中“三片”从北到南依次为知识城、科学城、黄埔港。科学城作为黄埔区经济发展最重要板块,集中了整个黄埔区大部分新一代信息技术、人工智能、生物医药型企业。
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交通

创智汇项目周边连接多条城市交通主干道,临近广园快速、沈海高速。地铁线路环绕,项目距地铁6号线苏元站/4号线黄村站/5号线大沙地站/21号线科学城站仅8-15分钟车程,另外2022年即将开通地铁7号线加庄站,直线距离800米,步行约8-10分钟左右。项目已开设地铁接驳车,分别接驳4号线黄村站、6号线苏元站,上下班往返园区接驳,方便园区员工接驳地铁交通。此外,项目距白云机场、广州南站45分钟左右车程。
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外部配套

在配套方面,科学城已打造成集商业、居住、办公于一体的成熟区域,有全国大型连锁商圈的万达广场、优托邦、奥园广场、至泰广场等,高端社区有金地天河公馆、保利罗兰国际、万科东荟城、大壮名城等,休闲配套有科学城体育公园、玉树公园、牛角岭公园、科学广场、香雪公园等,此外还有各种运动健身设施配套,周边配套资源丰富。
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内部配套
在园区园林兼备自然生态的同时,也极具功能性,涵盖商业、饮食、人文、休闲健身、林荫跑道等分区功能。在生活配套方面,项目目前有献御食堂、湘村故事、潮汕菜馆、品秀咖啡、喜洋洋便利店、友宝自助售卖机等,正在引进的有银行、咖啡吧、健身康体中心等。交通出行方面,项目目前配套有地铁接驳巴士、充电桩,露天停车场停车位大约200个,主要满足一期AB两栋入驻企业需求,二期目前增设地下停车库车位约400个。后期会根据入驻企业需求,规划建设立体停车场。以多种业态服务为企业和员工构筑一个有温度、有活力的社交阵地,足不出园即可享受便利服务。首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO

高能多元产品

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项目一期(已建成AB两栋)

A栋研发办公楼
A栋带VRV空调、精装修,可拎包入驻,建筑面积约2.6万m²,,5层结构,单层面积约5000㎡,面积段按110-1600 m²单元分割,标准层高3.6米(首层局部挑高4.5米、6.6米、6.1米)、承重350KG/m²,配置4个观光电梯,3个客梯,1个货梯。A栋拥有三个各具特色的生态园林景观,分别是桂园、竹园、梨园。每层楼都设计跃层空间,设置了员工休息空间,增加员工休憩的舒适度。A栋目前定位5G、人工智能、工业互联网等业态中小微企业创新创业办公为主。
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B栋研发办公楼
B栋建筑面积约3.4万m²,5层结构,单层面积约8000方,可灵活分割,一楼和五楼层高5米,2-4楼层高4.5米,承重700KG/m²,B栋配置五台客梯3台货梯,层高承重数据比较亮眼,非常适合智能制造、5G、工业互联网、生物医药等规模以上企业总部进驻,企业总部高端形象彰显无遗。整个一期项目聚焦IAB、5G、工业互联网战略新型产业。
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项目二期(在建楼栋C-G栋)

生物医药一直是非常具有发展前景和投资价值的行业,我国生物技术的研究起步较晚,但一直以来都受国家的重视。医药产业区别于其他产业,从前期的药物研发,到实验室研制产品、产业化、扩大工艺、规模生产、上市,整个过程中要接受各种各样的监管,严格程度高于其他任何行业。尤其在疫情之后,现有医疗机构、设备、配套承载能力有限等问题的涌现,进一步推动我国医疗体系快速进步,让生物医药行业发展又进一步。同时,生物医药行业兼具人才红利。我国生物医药领域的高学历人才,数量上远远超过欧美、韩国等国家。由于国内人口基数大,患者基数也很大,导致很多海外的药企愿意在中国做相关的临床实验。在未来的几年,随着国内创新环境越来越好,对生物医药的重视越来越高,生物医药行业会保持快速增长的状态。同时,相关的人口基础、高实力的平台等有利条件促使我国慢慢成为国际行业转移的目的地。正是基于生物医药行业蓬勃的发展背景,以及时代的需求,金地威新公司本着“与城市共融,与产业共生”的理念,将创智汇项目二期打造为生物医药主题的专业型园区,专注为生物医药行业企业建设载体。创智汇二期主打全产业连覆盖的生物医药专题园区,总建面约10.7万㎡,涵盖会议中心、企业会所、品牌便利店、餐厅等多重业态服务,规划生物医药类企业占比90%以上,从孵化-研发-中试-加速等环节布局,形成主题园区完善产业链。预计入驻时间为2023年。
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六大服务体系

精准赋能未来

创智汇拥有强大的智慧园区服务系统为入驻企业提供6大层面28项的便捷服务,满足企业工商财税法等日常需求,同时提供资本、政策等强有力的支持,解决企业后顾之忧,助力企业发展腾飞。
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园区辉煌荣誉

呈现品质实力

2020年3月29日,广州开发区、广州高新区举行的2020年第一季度重大项目投试产暨全面加快推进新基建活动中,金地威新创智汇作为广州开发区、广州高新区24个重点投试产项目之一,成为“新基建”生物医药服务、先进制造业等项目的总部及其它配套重要载体,助力推动数据经济发展,打造数字经济示范区。中央新闻联播CCTV-1、中央财经频道CCTV-2、中央新闻频道CCTV-13、广东卫视、人民日报、广州日报、澳门日报、南方都市报等多家央视、省、市、区等多家新闻媒体共同报道。首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO2020年5月8日,广州经济技术开发区管委会与金地威新丨龙盛·创智汇“云”签了战略合作协议,共建广州创智汇数字创新中心。首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO
2020年5月28日,由金地威新丨龙盛·创智汇主办,联合黄埔区政府、中国联通广州市分公司、广州赛特智能科技、文远粤行(广东)等知名企业,在创智汇数字创新中心共同举办“数字新基建 云聚创智汇”5G创新应用战略合作签约仪式,政府领导、行业精英、产业专家等汇聚一堂,把握黄埔政策新动态,探讨企业发展新方向。首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO2020年12月23日,“2020·5G应用创新大会——5G+智能网联发展论坛”在广州召开,会议为创智汇项目获得黄埔区政府认定的“黄埔区5G产业园” 授牌。首进广州!金地威新落子黄埔,智造“金地威新黄埔生命科学园”!-肽度TIMEDOO

政策红利:5G企业入驻

租金补贴50元/㎡/月丨每年最高60万元,最长3年丨装修补贴给予装修成本30%的补贴,最高100万元/家。如成为规上企业,连续3年税收全部返还。

政策扶持 金玉满堂

金镶玉政策 最高奖励1亿
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未来,创智汇将以“科技型研发+加速器”功能为主导,聚焦电子信息、人工智能、生物医药领域的综合性高品质标杆园区。

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